鄭州寶龍城市廣場項(xiàng)目是一座集購物、休閑、美食、娛樂、游樂、文化于一體的一站式超大型國際商業(yè)體驗(yàn)中心，分為地上四層、地下一層。建筑面積龐大，設(shè)計(jì)規(guī)格高檔、時(shí)尚，將成為鄭州服務(wù)性建筑的標(biāo)桿。所以該建筑的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、中央空調(diào)控制及節(jié)能管理概念必將成為一個(gè)新的賣點(diǎn)，吸引眾多知名商家在此落戶。

　　二、項(xiàng)目實(shí)例

　　針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的特性，工程師提出了下綜合設(shè)計(jì)思路，以達(dá)到計(jì)費(fèi)、監(jiān)控、節(jié)能管理等功能。每個(gè)風(fēng)機(jī)盤管配置網(wǎng)絡(luò)溫控器，即可以實(shí)現(xiàn)就地控制風(fēng)機(jī)盤管、遠(yuǎn)程監(jiān)控、節(jié)能管理三大功能。

　　本項(xiàng)目采用了北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司提供的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，共使溫控器HL206Q-MD1450多只，數(shù)據(jù)采集器46臺(tái)，能量表1500臺(tái)，電動(dòng)球閥1400多臺(tái)，系統(tǒng)計(jì)費(fèi)點(diǎn)數(shù)達(dá)3000多個(gè)。

　　1、方案優(yōu)勢(shì)分析

　　(1)本地控制與集中監(jiān)控功能相結(jié)合海林公司的網(wǎng)絡(luò)溫控器HL8002DB-MD是針對(duì)系統(tǒng)項(xiàng)目的集中管理需求而研發(fā)的，具有開放式網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、現(xiàn)場操作、遠(yuǎn)程集中管理等優(yōu)點(diǎn)。充分滿足用戶的使用和物業(yè)集中管理。

　　(2)實(shí)現(xiàn)節(jié)能管理網(wǎng)絡(luò)溫控器的特有的遠(yuǎn)程監(jiān)控功能為實(shí)現(xiàn)節(jié)能管理提供了便利條件。響應(yīng)國家節(jié)能管理政策，冬季設(shè)定溫度最高不超過18℃，夏季設(shè)定溫度不低于26℃，使其能源費(fèi)用以最經(jīng)濟(jì)方式開支，從系統(tǒng)管理上實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

　　(3)欠費(fèi)切斷功能通過系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制功能，為計(jì)費(fèi)可以關(guān)閉欠費(fèi)用戶的水閥及風(fēng)機(jī)盤管，使其無法正常使用;用戶繳費(fèi)后打開電動(dòng)閥或溫控器電源。為物業(yè)收費(fèi)提供保障。

　　(4)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行：對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一體化控制，使設(shè)備以最合理方式運(yùn)行，同時(shí)對(duì)設(shè)備運(yùn)行有效的監(jiān)控，可以大大減少設(shè)備故障，延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

　　(5)提供舒適環(huán)境：提供一個(gè)最完美的客人消費(fèi)環(huán)境和工作人員工作環(huán)境，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障。

　　(6)提高效率：利用現(xiàn)代化智能控制技術(shù)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行控制，大大節(jié)省大樓設(shè)備管理人員，同時(shí)避免因人為錯(cuò)誤操作而造成設(shè)備損壞。

　　(7)適應(yīng)未來發(fā)展：充分體現(xiàn)現(xiàn)代化信息化的技術(shù)特性，大大提高建筑的檔次，使之適合未來社會(huì)發(fā)展的需求。

　　2、系統(tǒng)配置方案

　　本系統(tǒng)配備本地管理軟件EMS2008V1.0系統(tǒng)1套。配備數(shù)據(jù)采集器Adptor，每臺(tái)數(shù)據(jù)采集器可帶128個(gè)能量計(jì)量表或網(wǎng)絡(luò)溫控器。數(shù)據(jù)采集器又具有很強(qiáng)的互連功能，用于延伸RS485工業(yè)總線，開辟支線，變換網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。考慮到施工及布線方面的限制，所以本系統(tǒng)共選34臺(tái)數(shù)據(jù)采集器。

　　3、系統(tǒng)原理

　　本系統(tǒng)集成了中央空調(diào)計(jì)費(fèi)與監(jiān)控功能，為樓宇項(xiàng)目的綜合管理提供技術(shù)保障。能量型計(jì)費(fèi)央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)根據(jù)能量守恒原理，中央空調(diào)對(duì)空間的熱交換量與其介質(zhì)中能量變化相等。通過能量表對(duì)中央空調(diào)、水管的介質(zhì)、水流量和進(jìn)出水溫差的計(jì)算，從而達(dá)到對(duì)中央空調(diào)/供熱系統(tǒng)的準(zhǔn)確計(jì)量。

　　中央空調(diào)集中監(jiān)控與計(jì)費(fèi)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

　　(1)本地管理軟件

　　中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)軟件EMS2008V1.0，在監(jiān)控中心對(duì)整個(gè)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集和報(bào)警處理;對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控與遠(yuǎn)程管理，并可進(jìn)行節(jié)能管理。采用MYSQL數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)，提供數(shù)據(jù)信息查詢、參數(shù)設(shè)置、報(bào)表分析，計(jì)量位置安排、報(bào)警位置顯示(設(shè)備異常情況)，數(shù)據(jù)制表打印，系統(tǒng)分級(jí)管理(各級(jí)管理權(quán)限可設(shè)置)等功能。軟件界面清晰直觀，具有彈出式窗口、樹形結(jié)構(gòu)查詢、按照邏輯視圖顯示設(shè)備鏈接信息，實(shí)現(xiàn)每一級(jí)設(shè)備的添加、刪除、修改、屏蔽及相關(guān)參數(shù)設(shè)置等管理功能。

　　用戶使用情況界面

　　(2)數(shù)據(jù)采集器

　　中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集器ADPTOR具有數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，末端數(shù)據(jù)上傳等功能。通過的RS485/RJ45接口，將設(shè)備數(shù)據(jù)傳至監(jiān)控中心，使監(jiān)控人員直接在監(jiān)控機(jī)房通過上位機(jī)觀察現(xiàn)場的設(shè)備，從而使現(xiàn)場的計(jì)量設(shè)備能夠正常運(yùn)行無異常情況發(fā)生。數(shù)據(jù)采集器就地取220V交流電，輸出12V直流電。

　　作為中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中的通訊設(shè)備，是EMS2008V1.0中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的中級(jí)管理層。通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)與管理中心計(jì)算機(jī)、末端儀表(能量表、網(wǎng)絡(luò)溫控器)互連,為用戶建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，監(jiān)控和記錄末端儀表的狀態(tài)，并對(duì)其及控制單元實(shí)施控制，具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理及通訊能力。

　　應(yīng)用：用于海林溫控器網(wǎng)絡(luò)和計(jì)費(fèi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)。實(shí)現(xiàn)了485低速網(wǎng)絡(luò)和TCP/IP高速網(wǎng)絡(luò)的無縫對(duì)接。

　　(3)網(wǎng)絡(luò)溫控器HL8002DB-MD

　　HL8002DB-MD網(wǎng)絡(luò)溫控器適用于工業(yè)、商業(yè)及家庭居室的溫度控制，控制風(fēng)機(jī)盤管(可配電動(dòng)閥也可不配電動(dòng)閥)、風(fēng)閥或供熱設(shè)備。通過按鍵可選擇制熱、制冷或通風(fēng)功能。

　　(4)收費(fèi)原理

　　能量型：通過對(duì)能量表的流量和溫差的邏輯運(yùn)算，從而計(jì)算出相應(yīng)的能量值。

　　總費(fèi)用=中央空調(diào)實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用

　　總用量=所有用戶的實(shí)際使用量的總和

　　單價(jià)的計(jì)算=總費(fèi)用/總用量

　　用戶每月的費(fèi)用=空調(diào)實(shí)際使用費(fèi)+基本維護(hù)費(fèi)

　　空調(diào)實(shí)際使用費(fèi)是物業(yè)根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行成本、用戶消耗總用量，確定用戶使用單價(jià)，從而算出每月用戶的實(shí)際空調(diào)費(fèi)用(其中包括分?jǐn)偛糠?。

　　基本維護(hù)費(fèi)即中央空調(diào)系統(tǒng)維修、維護(hù)、保養(yǎng)、相關(guān)人員工資等費(fèi)用，應(yīng)作為用戶無論使用中央空調(diào)與否都要繳納的費(fèi)用，以保障物業(yè)管理的基本運(yùn)營。可以按照單位面積或固定費(fèi)用計(jì)算。

　　(5)節(jié)能控制、集中監(jiān)控原理

　　海林公司計(jì)費(fèi)系統(tǒng)管理軟件EMS2008V1.0特有的監(jiān)控功能為物業(yè)集中管理、響應(yīng)國家節(jié)能管理政策提供了系統(tǒng)保障，利用現(xiàn)代化智能控制技術(shù)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行控制和管理。

　　網(wǎng)絡(luò)溫控器HL8002DB-MD是針對(duì)系統(tǒng)項(xiàng)目的集中管理需求而研發(fā)的，具有開放式網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、現(xiàn)場操作、遠(yuǎn)程集中管理等優(yōu)點(diǎn)。充分滿足用戶的使用和物業(yè)的集中管理。網(wǎng)絡(luò)溫控器的特有的遠(yuǎn)程監(jiān)控功能為實(shí)現(xiàn)節(jié)能管理提供了便利條件。響應(yīng)國家節(jié)能管理政策，冬季設(shè)定溫度最高不超過18℃，夏季設(shè)定溫度不低于26℃，使其能源費(fèi)用以最經(jīng)濟(jì)方式開支，從系統(tǒng)管理上實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

　　(6)欠費(fèi)切斷原理

　　基于計(jì)費(fèi)系統(tǒng)其強(qiáng)大的監(jiān)控功能，通過系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制，對(duì)欠費(fèi)用戶實(shí)現(xiàn)使用管制，為物業(yè)管理工作提供技術(shù)手段。

　　當(dāng)用戶欠費(fèi)時(shí)，通過上位機(jī)遠(yuǎn)程發(fā)出指令，關(guān)閉該商戶室內(nèi)的所有的風(fēng)機(jī)盤管電動(dòng)閥，關(guān)閉系統(tǒng)中的冷熱源，使其無法正常使用，從而達(dá)到欠費(fèi)切斷目的。當(dāng)該業(yè)主補(bǔ)繳費(fèi)用后，通過上位機(jī)遠(yuǎn)程發(fā)出指令，開啟該商戶室內(nèi)的所有的風(fēng)機(jī)盤管電動(dòng)閥，開啟系統(tǒng)中的冷熱源，使其正常使用。

　　4、系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)

　　(1)分散型智能網(wǎng)絡(luò)，先進(jìn)的設(shè)計(jì)，減少故障影響，從而提高可靠性。

　　(2)開放式系統(tǒng)設(shè)計(jì)，能根據(jù)用戶需求自定義模塊功能，控制參數(shù)及現(xiàn)場圖景。

　　(3)溫控器本身就能夠完全獨(dú)立操作，減少因網(wǎng)絡(luò)故障而影響運(yùn)作。

　　(4)完善了手動(dòng)/自動(dòng)開關(guān)控制，包括所有控制器，因此降低了因系統(tǒng)故障而引起的用戶不便，并提供調(diào)試和保養(yǎng)。

　　(5)可提供特大的不會(huì)消失的數(shù)據(jù)庫容量，程序方面可采用單一式數(shù)據(jù)處理，減少出錯(cuò)機(jī)會(huì)且運(yùn)行簡便。

　　(6)欠費(fèi)切斷：對(duì)拒絕付費(fèi)的用戶進(jìn)行管制，可以切斷水閥或設(shè)備的電源開關(guān)。

　　(7)模塊化設(shè)計(jì)：靈活應(yīng)用。根據(jù)物業(yè)管理的需求采用不同的計(jì)費(fèi)方式，充分考慮實(shí)際項(xiàng)目應(yīng)用中的成本與功能的最優(yōu)化組合。

　　(8)拓展功能強(qiáng)大：可根據(jù)用戶的要求增加適當(dāng)?shù)墓δ埽畲蠡瘽M足用戶需求。