杭州的綠色新政得到業內專家的肯定，同濟大學綠色建筑及新能源研究中心常務副主任譚洪衛教授表示，盡管這只是地方層面的政策，不過與國家目前大力推進的綠色低碳建筑方向完全合拍。不過譚教授也指出，在推行綠色評價標準的同時也應冷靜，對于開發商以此為賣點，從而不惜成本追求評取高等級的做法應予以警惕。

　　建立科學評級制度是關鍵

　　在北京參加住房和城鄉建設部“研究綠色建筑、低能耗建筑示范工程管理辦法與建立綠色校園評價標識體系”會議的譚洪衛教授說，“杭州的做法與會議的主題很契合，目前需要的是一些可持續推進的切實抓手。”

　　實際上，建筑的綠色標準在國際上已經是一項廣泛推薦的工作模式，比如美國推出的LEED認證，就是一個發展高功能可持續建筑物的標準。類似的標準在日本等國也已推行。

　　我國的有關標準其實在2001年就已經制定出臺，不過當時并沒有得到廣泛接受。“近兩年來，隨著理念的更新，這一標準才開始被大力推行。”譚洪衛認為在杭州實踐過程中，建立循環鑒定模式和科學的等級劃分制度是其中的關鍵。同時，盡管“節能等級證書”要到2012年才會全面實行，不過對于開發商而言，包括設計標準理念的升級工作目前就應開展。

　　當然，在建筑日趨“綠色”的大背景下，也應該避免出現開發商一味追求評價級別而出現的“用高碳換低碳”的情況。“為了營造‘綠色’這一賣點，或者為了可以套取國家對于節能建筑的資金補貼，已經開始出現少數開發商不惜成本拼命爭取高等級的情況，這種不符合客觀實際的做法，結果當然是將成本轉嫁到消費者頭上。”

　　現在有一些項目為了示范而示范，堆砌一些并無多少推廣和實用價值的新技術，很多時候這樣做僅僅是為了樓盤的市場推廣，顯然并不合適。他指出綠色評價指標應該將包括產品生產過程在內的“全壽命周期”納入其中，“不能用高碳的產品來‘打造’低碳生活。低碳不能成為開發商抬高房價的噱頭，而必須實實在在地有利于節能減排。”